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リースバック利用事例
利用事例について
これまでAG住まいるリースバックにてリースバックをご利用いただいたお客様の実際の利用事例をご紹介します。住居情報や売却条件、リースバック前後での暮らしの変化について、参考にしてください。
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事例①
住宅ローンを完済し
老後資金を確保
お客様情報
年齢
60代
都道府県
埼玉県
住居形態
戸建（木造）
築年数
24年
ローン残債
580万円
毎月のお支払額
8.9万円
AG住まいるリースバックの提案
売却価格
950万円
毎月の家賃
7万円
住宅ローンを完済して
370万円の老後資金を確保
さらに毎月の負担も1.9万円軽減
金額の内訳をひらく
取引前
住宅ローン残債
580万円
毎月のお支払い額
住宅ローン返済
7.7万円
管理費
0円
修繕積立金
0円
固定資産税
0.4万円
火災保険料※
0.8万円
合計
8.9万円
リースバック利用後
住宅ローン残債
0万円
老後資金
370万円
毎月のお支払い額
賃貸
7万円
管理費
0円
修繕積立金
0円
固定資産税
0円
合計
7万円
事例②
事業資金を確保
お客様情報
年齢
50代
都道府県
愛知県
住居形態
戸建
（鉄筋コンクリート造）
築年数
44年
ローン残債
0円
毎月のお支払額
2.4万円
AG住まいるリースバックの提案
売却価格
2,130万円
毎月の家賃
11.8万円
事業資金として2,130万円を確保
金額の内訳をひらく
取引前
事業資金
0円
毎月のお支払い額
住宅ローン返済
0円
管理費
0円
修繕積立金
0円
固定資産税
1.7万円
火災保険料※
0.7万円
合計
2.4万円
リースバック利用後
事業資金
2,130万円
毎月のお支払い額
住宅ローン返済
11.8万円
管理費
0円
修繕積立金
0円
固定資産税
0円
合計
11.8万円
事例③
不動産担保ローンを完済し
毎月の負担を軽減
お客様情報
年齢
60代
都道府県
北海道
住居形態
マンション
（鉄筋コンクリート造）
築年数
27年
ローン残債
1,143万円
毎月のお支払額
17.2万円
AG住まいるリースバックの提案
売却価格
1,600万円
毎月の家賃
12.75万円
不動産担保ローンを完済し、
457万円を手元に確保
さらに、毎月の負担も、4.45万円軽減
金額の内訳をひらく
取引前
住宅ローン残債
1,143万円
毎月のお支払い額
住宅ローン返済
14万円
管理費
0.9万円
修繕積立金
1.5万円
固定資産税
0.9万円
火災保険料※
0.8万円
合計
17.2万円
リースバック利用後
資金
457万円
毎月のお支払い額
住宅ローン返済
12.75万円
管理費
0円
修繕積立金
0円
固定資産税
0円
合計
12.75万円
火災保険料は物件情報より算定した相場価格となります。
本件はー例であり審査内容によっては契約に至らないケースや毎月のお支払額が下がらないケースもございます。
別途、毎月の家賃の1.0~2.5%の保証料が発生します。
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よくあるご質問
- 年齢制限はありますか？
- 特に制限は設けておりません。
- リバースモーゲージとの違いは何ですか？
- リバースモーゲージは、自宅を担保にお金を借りるローンです。一般的に、契約者の死亡後に自宅を売却し、その代金で残債を一括返済する仕組みになっています。
- リースバックを利用したことは、近所に知られますか？
- リースバックでは自宅を売却し、そのまま住み続ける為、ご近所に知られる心配はありません。
- 買戻しができない場合、契約期間が終わると同時に引っ越さないといけませんか？
- 買戻し予定でなくても、賃貸契約を再契約いただくことで住み続けることが可能です。
