"住み続けられる"リースバックで
ゆとりある人生設計を

よくあるご質問

リースバックとは何ですか？

不動産売買契約を締結し、所有していた自宅を売却すると同時に賃貸借契約を締結し、家賃を支払ってそのまま住み続けることをリースバックといいます。

リースバックのメリットは何ですか？

リースバックのメリットは大きく4つあります。
・思い出の詰まった自宅から引っ越しをしなくてもいいこと
・生活環境を変えずにそのまま資金調達が可能なこと
・不動産売却よりも売却までのスピードが早く、最短１週間～１か月程度で現金化ができること
・将来買い戻しが可能であること

リースバックのデメリットは何ですか？

リースバックのデメリットは大きく3つあります。
・家賃の支払いが必要になること
・売却価格が相場価格よりも安くなる傾向があること
・自宅の所有者が変わること

リースバックとリバースモーゲージの違いは何ですか？

リースバックは、自宅を売却して売却金額を受け取り、賃貸でそのまま住み続けられるサービスです。毎月のお支払は家賃となります。
リバースモーゲージとは、自宅に住み続けながら、自宅を担保に生活資金などを借りられるローン商品です。毎月のお支払いは、利息分のみとなります。契約者がお亡くなりになられた場合は、自宅を売却し、その代金で残金の一括返済を行います。
自宅の所有者が代わる、申込可能年齢や審査方法が異なるなどの違いがあります。

リースバックと、競売や任意売却との違いは何ですか？

リースバック・競売・任意売却は、どちらも自宅を売却するための手段ですが、目的や条件が異なります。
リースバックは、リースバック業者と不動産売買契約と賃貸契約を締結し、自宅に住み続けられるサービスです。
任意売却とは、住宅ローンの返済が滞った場合、債権者の同意を得て不動産を市場で売却し、その代金を債権者への返済に充てる手続きです。
競売とは、住宅ローンの返済が滞った場合、裁判所が不動産を強制的に売却し、その代金を債権者への返済に充てる手続きです。

リースバックの査定に料金がかかりますか？

査定費用は一切かかりません。

よくあるご質問一覧へ