LEASE BACK GUIDE BOOK

使い道自由!
老後資金に事業資金に債務整理に

  • 売却後も安心して住み続けられる。
  • 最短1週間で現金化可能※
  • 将来的な買戻しも可能!

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  • 売却後も安心して住み続けられる。
  • 最短1週間で現金化可能※
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お問合せ 0120-890-411 [受付時間] 平日9:30~18:00 0120-890-411

[受付時間] 平日9:30~18:00

※以下の条件をすべて満たす場合のみとなります
(標準所要期間30日)
  • お申込をいただいていること
  • ご契約にあたり住宅ローン等の抵当権の抹消登記が生じないこと
  • ご契約にあたり相続などで変更登記が生じないこと
※上記条件であっても必ずしも1週間で現金化できるものではありません
※状況によりご希望に沿えないこともございます

リースバックとは?

ご自宅を売却して現金化し、売却後は家賃をお支払いいただくことで、ご自宅に住み続けることができるサービスです。住み慣れたご自宅で生活しながら、まとまった資金を調達することが可能です。一般的な売却と比較し、短期間での資金調達が可能であり、売却後にご自宅を買戻すことも可能です。

リースバックの仕組み

STEP1
ご自宅を 売却
自宅を売却 現金で一括支払い
STEP2
ご自宅を 賃貸
家賃を支払う 賃貸契約
矢印

例えば、2,000万円で売却し、ローンを解消した場合

売却前
住宅ローン 13万
キャッシングローン返済 5万
固定資産税 1万
売却後
家賃 11
キャッシングローン返済 0
固定資産税 0
矢印

リースバックの活用事例

老後の資金確保

長年住み慣れた自宅で生活し
余裕のある老後生活を

住宅ローン完済

固定資産税の支払いを無くし
毎月の支払いを軽く

事業資金

資金繰り問題を解消し、
同じ環境で事業を続ける

相続対策

生前に相続対策をしておき
親族間のトラブル回避

ゆとりのある人生設計に、
是非ご活用ください。

ご来店不要!

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リースバックのメリット

メリット1
売却しても、そのまま住める

ご自宅を売却いただいた後でも、家賃をお支払いいただくことで、そのまま住み続けることが可能です。

メリット2
将来、買戻し可能

売却いただいたご自宅は、買戻しいただくことが可能です。

メリット3
売却代金の使い道は自由

売却代金の使い道は自由です。老後の生活資金、事業資金、各種ローン返済など、様々なシーンでご活用いただけます。

メリット4
固定資産税・火災保険料0円

自宅の固定資産税・火災保険料の負担がなくなり、月々の家賃と保証料の支払いのみで住み続けることができます。

※保証料:月々の家賃の1%〜2.5%
 ※更新時の手数料はいただきません。

メリット5
ローン未完済でも申込可能

現在お借入れがある方、ローンのお支払いが困難になった方や抵当権がついている場合でも申込可能です。

※残債金額によりお取扱いできない場合もあります。

リースバックのデメリット

通常の売却より
安くなる
可能性がある

通常の不動産売却時と比較し、売却額が低くなる傾向があります。

家賃が発生する

売買契約と賃貸契約を同時に行います。ご自宅の所有者がAG住まいるリースバックとなるため、毎月の家賃が発生します。

所有権が変わる

ご自宅の所有権はAG住まいるリースバックに変わります。ただし、買戻しいただいた場合、所有権はお客様に戻ります。

AG住まいるリースバックの
6つの安心!

相談、お見積り、礼金、管理費、修繕積立金、固定資産税、調査費用、相談

まずは無料査定から、
お気軽にご相談ください。

よくあるご質問

Q
リバースモーゲージとの違いは何ですか?
A

リバースモーゲージは、自宅を担保にお金を借りるローンです。一般的に、契約者の死亡後に自宅を売却し、その代金で残債を一括返済する仕組みになっています。

Q
年齢制限はありますか?
A

特に制限は設けておりません。

Q
いつまで住むことができますか?
A

お客様が希望すれば、賃貸契約期間中住み続けることが可能です。

Q
収入が低いけど大丈夫なの?
A

収入に関係なく、お申込み可能です。

Q
審査はありますか?
A

物件の査定、家賃保証会社の審査はありますが、借入状況などの金融審査はおこないません。

Q
賃貸契約に連帯保証人は必要?
A

不要です。家賃保証会社とご契約いただきます。

ご利用までの流れ

1
お問合わせ
矢印
2
担当者から
ご案内
矢印
3
物件の査定
矢印
4
契約・入金
ご来店不要!

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