リースバックとは？
ご自宅を売却して現金化し、売却後は家賃をお支払いいただくことで、ご自宅に住み続けることができるサービスです。住み慣れたご自宅で生活しながら、まとまった資金を調達することが可能です。一般的な売却と比較し、短期間での資金調達が可能であり、売却後にご自宅を買戻すことも可能です。
リースバックの仕組み
ご自宅を
売却
ご自宅を
賃貸
例えば、2,000万円で売却し、ローンを解消した場合
売却前
| 住宅ローン | 13万 |
| キャッシングローン返済 | 5万 |
| 固定資産税 | 1万 |
売却後
| 家賃 | 11万 |
| キャッシングローン返済 | 0万 |
| 固定資産税 | 0万 |
リースバックの活用事例
長年住み慣れた自宅で生活し
余裕のある老後生活を
固定資産税の支払いを無くし
毎月の支払いを軽く
資金繰り問題を解消し、
同じ環境で事業を続ける
生前に相続対策をしておき
親族間のトラブル回避
ゆとりのある人生設計に、
是非ご活用ください。
リースバックのメリット
※保証料：月々の家賃の1％〜2.5％
※更新時の手数料はいただきません。
※残債金額によりお取扱いできない場合もあります。
リースバックのデメリット
通常の売却より
安くなる
可能性がある
安くなる
可能性がある
通常の不動産売却時と比較し、売却額が低くなる傾向があります。
家賃が発生する
売買契約と賃貸契約を同時に行います。ご自宅の所有者がAG住まいるリースバックとなるため、毎月の家賃が発生します。
所有権が変わる
ご自宅の所有権はAG住まいるリースバックに変わります。ただし、買戻しいただいた場合、所有権はお客様に戻ります。
AG住まいるリースバックの
6つの安心!
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まずは無料査定から、
お気軽にご相談ください。
よくあるご質問
Q
リバースモーゲージとの違いは何ですか？
A
リバースモーゲージは、自宅を担保にお金を借りるローンです。一般的に、契約者の死亡後に自宅を売却し、その代金で残債を一括返済する仕組みになっています。
Q
年齢制限はありますか？
A
特に制限は設けておりません。
Q
いつまで住むことができますか？
A
お客様が希望すれば、賃貸契約期間中住み続けることが可能です。
Q
収入が低いけど大丈夫なの？
A
収入に関係なく、お申込み可能です。
Q
審査はありますか？
A
物件の査定、家賃保証会社の審査はありますが、借入状況などの金融審査はおこないません。
Q
賃貸契約に連帯保証人は必要？
A
不要です。家賃保証会社とご契約いただきます。
ご利用までの流れ
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