「愛がいちばん。」のアイフルグループ
リースバックで
ゆとりある人生設計を
リースバックとは
リースバックとは、ご自宅を売却して現金化し、売却後は家賃をお支払いいただくことで、ご自宅に住み続けることができるサービスです。住み慣れたご自宅で生活しながら、まとまった資金を調達することが可能です。一般的な売却と比較し、短期間での資金調達が可能であり、売却後にご自宅を買戻すことも可能です。
リースバックとは？仕組みやメリット、おすすめの方をわかりやすく解説|AG住まいるリースバックリースバックのメリット
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売却しても、そのまま住める
ポイント
1 - AG住まいるリースバックにご自宅を売却いただいた後でも、家賃をお支払いいただくことで、そのまま住み続けることが可能です。
- 自宅に住みながら売却する方法は？メリット・デメリットや成功させるコツを解説|AG住まいるリースバック
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将来、買戻し可能
ポイント
2 - AG住まいるリースバックに売却いただいたご自宅は、将来お客様が買戻しいただくことが可能です。買戻しの期間に制限はなく、いつでも買戻しいただくことが可能です。
- リースバックの買い戻しの仕組みは？価格決定の基準や注意点を紹介|AG住まいるリースバック
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売却代金の使い道は自由ポイント
3 - AG住まいるリースバックをご利用いただいた場合、売却代金の使い道は自由です。ローン返済・老後の生活資金など、様々なシーンでご活用いただけます。
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固定資産税・火災保険料0円ポイント
4 - AG住まいるリースバックをご利用いただくと、ご自宅の固定資産税・火災保険料の負担がなくなり、月々の家賃の支払いのみで住み続けることができます。
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ローン未完済でも申込可能ポイント
5 - AG住まいるリースバックは、住宅ローン・キャッシングなどの借入れがある方にもご利用いただけます。収入の減少などによりお支払いが困難になった方や、抵当権がついている場合でも申込可能です。 ※残債金額によりお取扱いできない場合もあります。
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リースバックのデメリット
リースバックにデメリットはある？トラブル事例や失敗しないためのポイントを紹介|AG住まいるリースバック-
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通常の売却より安くなる可能性があるポイント
1 - リースバックをご利用いただいた場合、通常の不動産売却時と比較し、売却額が低くなる傾向があります。
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家賃の支払いが発生するポイント
2 - リースバックでは、売買契約と賃貸契約を同時に行います。売却いただいたご自宅の所有者がAG住まいるリースバックとなるため、毎月の家賃が発生します。
- リースバックの家賃相場や売却価格はいくら？計算方法やシミュレーションも紹介|AG住まいるリースバック
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所有権が変わるポイント
3 - リースバックをご利用いただいた場合、ご自宅の所有権はAG住まいるリースバックに変わります。ただし、買戻しいただいた場合、所有権はお客様に戻ります。
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リースバックの利用例 -売却資金のお使い道自由！-
住宅ローンの完済に
住宅ローンが残っていてもリースバックできる？利用できないケースや注意点を解説|AG住まいるリースバック
リースバックを利用すれば、ご自宅を離れることなく売却し、住宅ローンなどの完済が可能です。
※残債金額によりお取扱いできない場合もあります。
老後資金の確保に
リースバックを利用すれば、ご自宅に住んだまま引っ越し準備が可能です。
リースバックをご利用いただいた売却代金は使い道自由で、様々なシーンでご活用いただけます。
ご利用までの流れ
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1
お問合せ-
無料査定もしくは電話でご連絡ください。
かんたんシミュレーションから事前に申込み可否を確認することも可能です。
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2
担当者からご案内-
AG住まいるリースバックの担当者より、仮査定結果と本査定の日程調整をご案内いたします。
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3
物件の査定-
AG住まいるリースバックの担当者が訪問させていただき、物件の査定を行います。
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4
契約・入金-
条件面でご満足いただけましたら、売買契約・賃貸契約を締結し、売却代金をお振込みいたします。
よくあるご質問
- 年齢制限はありますか？
- 特に制限は設けておりません
- リバースモーゲージとの違いは何ですか？
- リバースモーゲージは、自宅を担保にお金を借りるローンです。一般的に、契約者の死亡後に自宅を売却し、その代金で残債を一括返済する仕組みになっています。
- いつまで住むことができますか？
- お客様が希望すれば、賃貸契約期間中住み続けることが可能です。
